婚前父母付首付自己还贷，这算是夫妻共有的吗

婚前父母付首付自己还贷，婚后卖掉再买新房归属需具体分析。根据《婚姻法》等相关规定，若婚前房产婚后未用共同财产还贷，则新房可能非共有。未及时明确财产归属，可能导致离婚时财产分割纠纷。
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婚前买房婚后换房归属需细分。1.若婚前个人全款买房，婚后卖房所得再购新房，通常属个人财产。2.若婚前个人首付，婚后用共同财产还贷后卖房，再购新房时可能需考虑共同还贷部分的分割。3.若婚后房产加配偶名，无论出资情况，新房一般视为共有。需保留出资证明，避免纠纷。
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此情况需根据出资和还贷情况判断是否为共有。若婚前个人出资并还贷，新房可能属个人；若婚后共同还贷或加名，则属共有。选择处理方式时，应考量实际出资和还贷情况。