租赁合同签订后,承租人既未支付押金,业主应

永嘉律师 2025-03-12
承租人未支付押金和租金并表示不再租赁,构成合同违约。依据《合同法》,出租人经催告后,承租人仍不支付可解除合同。若不及时处理,可能导致出租人损失租金及房屋空置等严重后果。
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承租人违约,应对如下:1.立即催告承租人支付租金,并明确告知逾期后果;2.若承租人拒绝支付,尝试协商解除合同,退还已付费用;3.协商不成,收集证据,向法院提起诉讼,要求解除合同并追讨损失。
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对承租人违约,常见处理方式有催告支付、协商解除或诉讼解除。建议先催告承租人支付,若无效则协商解除,协商不成可通过诉讼途径解除租赁合同。
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